初めて一人暮らしをする新入生のための生活ガイド
このページは、皆さんが初めてマンション・アパートで一人暮らしをしていく中で、
・今後どのようなトラブルに遭遇する危険があるのか
・トラブルを未然に防ぐためには何に注意・配慮して生活していけばよいか
・何か困ったときはどのように行動・対処すればよいのか
ということについて、実例をもとにまとめました！
今、既に一人暮らしをしているという方も、これから一人暮らしをするという方も、ぜひ参考にして、楽しい大学生ライフを送ってください！
【1】住まい年間スケジュール
入居後すぐ【1年目のみ】
入居（鍵渡し）後2週間以内に、鍵の受取時にお渡しした「新入居連絡用紙」を大学会館1F購買奥の「住まいカウンター」または、管理会社「コープ総合リビング石川」の事務所へ提出してください（郵送可）。提出がないと、お部屋に入居時からあった傷や汚れであっても、退去時の点検の際に、自分が付けた傷や汚れではないことを証明できなくなります。
長期休暇時の帰省【毎年・ゴールデンウィーク、夏季、年末年始など】
期間中長期不在にする場合は、まず火元に注意してください。ガスの元栓を閉め、コンセントから発火しないよう電化製品の電源は抜いておきましょう。
次にキッチンや浴室、洗面所（洗面台）、洗濯機置場の水道の蛇口がすべて閉まっているか、トイレの排水がしっかり止まっているか確認してください。
また、長期留守にしていることを悟られないように新聞は止め、窓の鍵をかけておくこと。
夏前（6月頃）【毎年】
本格的に暑くなる前にエアコンの試運転をし、異常がある場合はすぐに管理会社へ連絡してください。夏になっていきなりフル稼働すると故障する場合があります。また夏や冬の時期は、故障時すぐに業者の修理対応はしてもらえません。
翌年以降はエアコンを使う前にフィルターを清掃してください。埃でフィルターの目が詰まったまま使用すると、故障しやすく電気代も余計にかかります。
（掃除の仕方）フィルターを外してから掃除機で埃を吸い取ってください。ブラシやタワシ等でこするとフィルターを破る可能性があるので使わないように。
帰省後の駐車場契約【1年目：車を持つ場合】
※駐車場の契約が先、車の持込が後です。
自分の住んでいる建物の専用駐車場に車を持ち込む場合は、予め契約をして駐車場を確保する必要があります。まず管理会社に連絡してその駐車場に空き区画があるかどうかを確認してください。ただし空き区画があっても先着順です。空きがないあるいは専用駐車場がない場合は、自分で月極駐車場を探す必要があります。
満期案内と更新・退室の確認【2年目と4年目】
皆さんのお部屋の契約は2年毎に一度終了します。契約を更新するかしない（退室する）かについて、管理会社から10月初旬に確認文書を送りますので、当月内に回答してもらいます。退室の回答の場合は、もしその回答が退室月の2ヶ月前を過ぎた場合、家賃2か月分の違約金が発生します。退室する場合は、解約手続きやお部屋の点検もありますので「明日に出たい」と言ってすぐに退去できるわけではありません。
※授業の単位が不足気味だとぎりぎりまで回答できなくなるので単位は落とさないように(;’∀’)
（更新の場合）契約更新手続き【2年目と4年目】
12月頃に管理会社から更新契約書が自宅または実家に届きますので、署名・押印し返送してください。
（退室の場合）退室点検（2～3月）【4年目】
退室する場合、お部屋は入居前の状態に戻して明け渡す必要があります。退室点検は、家具家財をすべて搬出した後に、管理会社立会いの下で入居者が付けた損傷や汚れがないかを点検し、後日に入居直後に提出した①新入居連絡用紙の記載内容をふまえて敷金の精算を行います。なお、退室点検の後は、次の新入居の準備を大急ぎで行うため、お部屋への立ち入りは一切できません。
※次の【注意】参照
【注意】解約・退去時のトラブル（退去日に退去できないとどうなる？）
◆お部屋を退去する際に、引越業者の手配を忘れていた、あるいは自分で想定していた引越日に動いてくれる引越業者が見つからなかった等の理由で予定どおりに退去できず、お部屋に居座ってしまった場合、次の入居者を迎え入れる準備（清掃や修繕）ができなくなるため、居座った方に損害賠償責任が発生します。退去する日については、必ず引越業者の段取りまで確実に決めたうえで想定しましょう。
◆お部屋は鍵を返して引き渡しが終わったらそのお部屋に再び入ることはできません。不法侵入とみなされてしまいますので注意してください。
【2】日常の住まいトラブルについて（注意点と対策）
水もれ
◆水まわりのトラブルで一番深刻なのは、洗濯機の給水ホースが蛇口から外れて、一帯が水浸しになってしまうケースです。ホースが外れた時に水を自動で止めるタイプの給水口でない場合、洗濯機を使わない時は蛇口を閉めてください。
◆浴室の排水口の目皿が詰っていたことに気付かず、浴槽の栓を抜いたらお湯が浴室からあふれ出て部屋が水浸しになったケースもあります。※昨年2件発生しています
◆水もれが起きて下の階の部屋へ広範囲に渡って天井から水が落ちてきた場合、他人の大事な家財家具を水浸しにして、取り返しのつかない迷惑をかける場合があります。
◆トイレの水が詰まってしまった場合、便器からあふれ出る前に「ラバーカップ」を便器に突っ込み何度か上下すると詰りが解消することが多いです。500円程度ですので備え置くことをお勧めします。それでも駄目なときは管理会社に連絡してください。
◆「学生生活110番」に加入している方は、水詰まり等のトラブルがあったら専用窓口に連絡してください。部品代以外は無料で出張対応してくれます。（【5】参照）
鍵の紛失
◆お渡しした鍵の部屋番号のラベルシールは、貼った状態で誰かに拾われると部屋が特定されますので、必ず剥がしましょう。
◆鍵を実家や出先に忘れてきた場合は、手元に戻ってくるまで鍵を貸出しますので、管理会社へ連絡してください。営業時間中であれば大学会館購買の住まいカウンターでも対応可能です。※連絡先TEL：076-231-0105（24時間受付）
◆お渡しした玄関の鍵を紛失した場合は、鍵作成代を負担していただきます。
◆「学生生活110番」に加入している方は、専用窓口に連絡してください。特殊な鍵以外は無料で出張対応してくれます。（【５】参照）
騒音
◆集合住宅では、入居者がお互いに他の部屋に配慮しないと入居者間でトラブルになります。夜間に友人が集まって大騒ぎ、テレビや音楽の大ボリューム、深夜や早朝に洗濯機をまわすこと等は、いずれも非常識な迷惑行為です。一番大事な点は、うるさいかどうかを自分の基準で測らないこと。常に隣の人や下の階の部屋の人の立場になって生活してください。
◆逆に、周囲の音が気になる場合、それが炊事、掃除、洗濯などの生活音であれば必ず発生するものなので、これらの音は気にしないように努めることも重要です。
◆深夜に大騒ぎしている部屋があり困ったときは、速やかに管理会社へ連絡してください。管理会社（夜間は警備会社）が現地に出向いて直接注意しますので、壁を叩いたり天井を突いたり、直接部屋に乗り込んだりしないでください。時間帯や状況によっては、これらの行動の方が迷惑行為とみなされます。
◆管理会社による注意や警告に従わなかった場合、最終的には強制的に退去してもらいます。
違法駐車 ※近年多いトラブルです！
- ◆入居した建物に付属する駐車場は、駐車場を契約した方だけが契約した場所のみ使用できます。「空いていそうだ･･･」と勝手に空き区画を使うことはできません。無断駐車については罰金1万円を支払ってもらいます。
- ◆友人が車で訪ねてきた場合も、空き区画に勝手にとめさせたり（黙認を含む）公道や他人の敷地などに無断駐車した場合、その責任は入居者にも及びます。
- ◆護者が訪問してくる場合に限り、2日前までに管理会社に問い合わせてもらえれば、（空き区画があれば）指定区画での「一時駐車許可証」を発行します。※駐車期間は数日程度です。
- ◆法駐車のために契約者に迷惑がかかっていると判断した時は、警察に通報し対応を委ねます。
悩み、気分が落ち込んだときは…
◆一人暮らしでの大学生活について、保護者の方は、皆さんが毎日しっかり食べているかとか、遅刻や欠席しないで大学に通っているかなど、例え直接口に出さなくても、大変心配に思っていらっしゃいます。電話でもメールでも、LINEでも手段は何でも結構ですので、保護者の方とはこまめに連絡を取り合ってください。
◆授業や成績、進路のこと、友人関係などでの悩み・トラブル等で、気分が落ち込んでしまった時は、知人には相談しづらいようなことであれば、大学や生協の相談窓口に連絡してみましょう。どちらもカウンセラーによる相談を受けられます。当然、相談内容やプライバシーに関わることは秘密を厳守してくれます。
【3】防犯について ※外出時に鍵を閉めるのは当たり前です!!
セキュリティ設備に安心しきらないこと
◆セキュリティ設備が充実している建物でも過信しないでください。監視カメラやオートロックがあっても、上の階の部屋でも、部屋の窓の鍵を開けたままにしたり、鍵をかけずに出かけたりすれば全く意味がありません。実は戸締りが一番重要です。
◆女子の場合は、外から窓を見て明らかに女子の部屋だと分からないようにすることをお勧めします。カーテンの色やデザインにも配慮しましょう。
訪問販売による被害を受けないために
◆新聞購読の勧誘や訪問販売などが来た場合は、部屋の扉を絶対に開けないこと。特にオートロック付きの場合は、絶対にオートロックを解除しないでください。最悪の場合、自分の部屋だけでなく建物内の全室の入居者が被害に遭う可能性があります。
◆電気やガス、水道の点検などと偽って室内に入ることを求めるニセ業者が訪問してくる可能性があります。管理会社から事前に案内もなく入室を要請してきた場合は、きっぱりと断り管理会社に連絡してください。
【4】ゴミ出しについて
分別ルールとゴミの出し方
◆ゴミは金沢市の分別ルールにしたがって必ず分別し指定日に出してください。可燃ごみは週2回、不燃ごみや資源回収は月2回、容器包装プラスチックは第5週目の設定で、それぞれ地区ごとに曜日が決まっています。
◆燃やすゴミは指定ごみ袋に入れて出さないと回収してもらえません。ダンボールもそのまま出しても回収されませんので、細かくして指定ごみ袋に入れてください。ゴミの分別ルールや日程は、金沢市発行パンフ『家庭ごみ分け方・出し方』をよく読んでください。
※指定ごみ袋の大きさと価格（燃やすごみと埋立ごみの共通袋、10枚セット価格）
| 大きさ | 販売価格（税込） |
| 5L | 50円 |
| 10L | 100円 |
| 20L | 200円 |
| 30L | 300円 |
| 45L | 450円 |
ルール違反に対するペナルティ
- ◆敷地内に専用の「ゴミポスト」を設置してある場合、分別していなかったり回収日以外に捨てられていたりと、ルールやマナー違反が繰り返されると、敷地内のゴミポストの許可が取り消されその建物の全入居者に対して迷惑をかけることになります。
- ◆大型の家具や家電は地域のごみステーションに出すことはできません。「金沢市ごみ処理券」の購入か、家電であれば購入店舗などで有料処分です。万が一不法投棄をした場合は「5年以下の懲役若しくは1千万円以下の罰金」と法律で定められています。
【5】「学生生活110番」加入のおすすめ
※加入されていない方は加入をご検討ください。
学生生活上の様々な悩み・トラブルに対して、相談・各種機関の窓口紹介・緊急駆け付けサービスを24時間・365日提供しています。
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学生生活110番のご加入やお問い合わせは… ☎076-231-2855（金沢大学生協本部）
【最後に】困った時の緊急連絡先を携帯電話に登録しましょう
管理会社「株式会社コープ総合リビング石川」24時間サポートダイヤル ☎076-231-0105